第一章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資準入政策指引
1.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目錄
1.1.1　政府核準投資項目目錄
1.1.2　產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄
1.1.3　推進基礎設施領域REITs
1.1.4　西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄
1.1.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策創(chuàng)新態(tài)勢
1.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同類型企業(yè)投資準入政策
1.2.1　入園企業(yè)準入政策
1.2.2　國有企業(yè)投資規(guī)定
1.2.3　民營企業(yè)投資規(guī)定
1.2.4　外資企業(yè)投資規(guī)定
1.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場企業(yè)投資導向政策
1.3.1　經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
1.3.2　高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
1.3.3　生態(tài)工業(yè)園區(qū)政策
1.3.4　綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策
第二章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資價值分析
2.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資環(huán)境（PEST）分析
2.1.1　政策（Political）環(huán)境
2.1.2　經(jīng)濟（Economic）環(huán)境
2.1.3　社會（Social）環(huán)境
2.1.4　技術（Technological）環(huán)境
2.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)運行狀況分析
2.2.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要類型
2.2.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展特點
2.2.3　典型產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析
2.2.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展建議
2.2.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢
2.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資SWOT分析
2.3.1　優(yōu)勢（Strength）分析
2.3.2　劣勢（Weakness）分析
2.3.3　機會（Opportunity）分析
2.3.4　威脅（Threat）分析
2.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資波特五力模型分析
2.4.1　新進入者威脅
2.4.2　替代品威脅
2.4.3　上游供應商議價能力
2.4.4　下游用戶議價能力
2.4.5　現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展演化階段分析
2.5.1　園區(qū)發(fā)展歷程
2.5.2　第一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.3　第二代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.4　第三代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.5　第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.6　產(chǎn)業(yè)園演化趨勢
2.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力的評價體系
2.6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力
2.6.2　資源整合能力
2.6.3　運營管理能力
2.6.4　社會經(jīng)濟效益
2.6.5　數(shù)字化創(chuàng)新能力
第三章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資程序分析
3.1　項目決策程序
3.1.1　信息收集
3.1.2　園區(qū)選址
3.1.3　項目調(diào)研
3.1.4　項目定位
3.1.5　產(chǎn)業(yè)定位
3.2　項目實施程序
3.2.1　園區(qū)規(guī)劃
3.2.2　規(guī)劃編制
3.2.3　可行性分析
3.2.4　項目設計
3.2.5　土地獲取
3.2.6　開發(fā)建設
3.2.7　前期籌備
3.2.8　組織實施
3.2.9　考核驗收
3.3　項目評價程序
3.3.1　園區(qū)管理
3.3.2　目標評價
3.3.3　績效考核
3.3.4　效益評價
3.3.5　持續(xù)性評價
3.4　項目退出程序
3.4.1　退出路徑
3.4.2　整售方式
3.4.3　資產(chǎn)證券化
3.4.4　REITs方式
第四章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標項目機會評估
4.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標項目評估要素
4.1.1　投資成本
4.1.2　市場需求
4.1.3　產(chǎn)業(yè)配套
4.1.4　基礎設施
4.1.5　綜合效益
4.2　生態(tài)工業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.2.1　政策機遇
4.2.2　市場需求
4.2.3　競爭格局
4.2.4　運營模式
4.2.5　投資案例
4.2.6　景氣度分析
4.3　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.3.1　政策機遇
4.3.2　市場需求
4.3.3　競爭格局
4.3.4　運營模式
4.3.5　投資案例
4.3.6　景氣度分析
4.4　裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.4.1　政策機遇
4.4.2　市場需求
4.4.3　競爭格局
4.4.4　運營模式
4.4.5　投資案例
4.4.6　景氣度分析
4.5　電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.5.1　政策機遇
4.5.2　市場需求
4.5.3　競爭格局
4.5.4　運營模式
4.5.5　投資案例
4.5.6　景氣度分析
4.6　軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.6.1　政策機遇
4.6.2　市場需求
4.6.3　競爭格局
4.6.4　運營模式
4.6.5　投資案例
4.6.6　景氣度分析
4.7　環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
4.7.1　政策機遇
4.7.2　市場需求
4.7.3　競爭格局
4.7.4　運營模式
4.7.5　投資案例
4.7.6　景氣度分析
第五章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標區(qū)域機會評估
5.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標區(qū)域評估要素
5.1.1　資源導向
5.1.2　市場導向
5.1.3　政策導向
5.1.4　產(chǎn)業(yè)導向
5.1.5　能力導向
5.1.6　價值導向
5.1.7　持續(xù)性導向
5.2　華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
5.2.1　投資優(yōu)勢
5.2.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.2.3　園區(qū)投資
5.2.4　園區(qū)對比評估
5.3　東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
5.3.1　投資優(yōu)勢
5.3.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.3.3　園區(qū)投資
5.3.4　區(qū)內(nèi)對比評估
5.4　華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
5.4.1　投資優(yōu)勢
5.4.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.4.3　市場規(guī)模
5.4.4　園區(qū)投資
5.4.5　區(qū)內(nèi)對比評估
5.5　華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
5.5.1　投資優(yōu)勢
5.5.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.5.3　園區(qū)投資
5.5.4　區(qū)內(nèi)對比評估
5.6　中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估
5.6.1　投資優(yōu)勢
5.6.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.6.3　經(jīng)濟效益
5.6.4　園區(qū)投資
5.6.5　區(qū)內(nèi)對比評估
第六章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)投資機會評估
6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈分析
6.1.1　產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構分析
6.1.2　產(chǎn)業(yè)園運營特征
6.1.3　園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈招商
6.2　產(chǎn)業(yè)鏈上游土地市場投資潛力
6.2.1　相關政策
6.2.2　成交面積
6.2.3　成交金額
6.2.4　成交價格
6.2.5　供給分析
6.2.6　企業(yè)投資
6.2.7　前景展望
6.3　產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)市場投資潛力
6.3.1　發(fā)展基礎
6.3.2　驅(qū)動因素
6.3.3　市場現(xiàn)狀
6.3.4　發(fā)展指數(shù)
6.3.5　管理規(guī)模
6.3.6　企業(yè)布局
6.3.7　經(jīng)營績效
6.3.8　發(fā)展動態(tài)
6.3.9　發(fā)展趨勢
6.4　產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商投資潛力
6.4.1　運營商評價基礎
6.4.2　運營商評價現(xiàn)狀
6.4.3　運營商資本類型
6.4.4　運營商深耕領域
6.4.5　上市公司發(fā)展分析
6.4.6　運營商發(fā)展趨勢
6.5　產(chǎn)業(yè)鏈下游物流市場投資潛力
6.5.1　市場規(guī)模
6.5.2　景氣指數(shù)
6.5.3　園區(qū)數(shù)量
6.5.4　園區(qū)類型
6.5.5　區(qū)域分布
6.5.6　發(fā)展模式
6.5.7　運營管理
6.5.8　發(fā)展困境
6.5.9　發(fā)展建議
6.5.10　發(fā)展前景
6.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈投資建議
6.6.1　上游市場投資建議
6.6.2　中游市場投資建議
6.6.3　下游市場投資建議
第七章　國內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作模式分析
7.1　天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
7.1.1　園區(qū)概況
7.1.2　營商環(huán)境
7.1.3　發(fā)展歷程
7.1.4　經(jīng)濟運行
7.1.5　招商引資
7.1.6　科技發(fā)展
7.1.7　低碳發(fā)展
7.1.8　發(fā)展困境
7.1.9　發(fā)展建議
7.2　杭州高新區(qū)（濱江）
7.2.1　園區(qū)概況
7.2.2　園區(qū)特點
7.2.3　營商環(huán)境
7.2.4　運營現(xiàn)狀
7.2.5　發(fā)展動力
7.2.6　發(fā)展機遇
7.2.7　發(fā)展方向
7.3　蘇州工業(yè)園區(qū)
7.3.1　園區(qū)概況
7.3.2　園區(qū)政策
7.3.3　發(fā)展歷程
7.3.4　經(jīng)濟運行
7.3.5　對外貿(mào)易
7.3.6　投資環(huán)境
7.3.7　招商模式
7.3.8　項目動態(tài)
7.3.9　規(guī)劃目標
7.4　成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
7.4.1　園區(qū)概況
7.4.2　園區(qū)政策
7.4.3　產(chǎn)業(yè)布局
7.4.4　科技創(chuàng)新
7.4.5　營商環(huán)境
7.4.6　項目建設
7.4.7　發(fā)展目標
7.5　廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
7.5.1　園區(qū)概況
7.5.2　產(chǎn)業(yè)布局
7.5.3　經(jīng)濟運行
7.5.4　科技創(chuàng)新
7.5.5　利用外資
7.5.6　營商環(huán)境
7.5.7　規(guī)劃目標
7.6　上海張江科學城
7.6.1　園區(qū)概況
7.6.2　園區(qū)優(yōu)勢
7.6.3　園區(qū)政策
7.6.4　產(chǎn)業(yè)定位
7.6.5　經(jīng)濟運行
7.6.6　招商現(xiàn)狀
7.6.7　規(guī)劃目標
7.7　武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)
7.7.1　園區(qū)概況
7.7.2　園區(qū)政策
7.7.3　產(chǎn)業(yè)定位
7.7.4　經(jīng)濟運行
7.7.5　科技創(chuàng)新
7.7.6　營商環(huán)境
7.7.7　發(fā)展措施
7.7.8　規(guī)劃目標
第八章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投融資模式分析
8.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目開發(fā)模式分析
8.1.1　園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
8.1.2　開發(fā)運營要素
8.1.3　企業(yè)主導模式
8.1.4　政府主導模式
8.1.5　政企聯(lián)合模式
8.1.6　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
8.1.7　綜合運作模式
8.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資主體分析
8.2.1　參與主體
8.2.2　地方政府
8.2.3　國有資本
8.2.4　外商投資
8.2.5　民間資本
8.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目融資模式分析
8.3.1　融資方式介紹
8.3.2　基礎融資模式
8.3.3　BOT模式
8.3.4　PPP模式
8.3.5　ABS模式
8.3.6　TOD模式
8.3.7　REITs模式
8.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式分析
8.4.1　政府運營模式
8.4.2　投資運營模式
8.4.3　服務運營模式
8.4.4　土地運營模式
8.4.5　產(chǎn)業(yè)運營模式
8.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目盈利模式分析
8.5.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)模式
8.5.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式
8.5.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利構成
8.5.4　產(chǎn)業(yè)載體構建模式
8.5.5　產(chǎn)業(yè)發(fā)展盈利模式
8.5.6　金融運作盈利模式
8.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目盈利趨勢分析
8.6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式創(chuàng)新
8.6.2　轉(zhuǎn)向存量經(jīng)營與精細管理
8.6.3　從“園區(qū)經(jīng)濟”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟”
8.6.4　從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務園區(qū)”
8.6.5　產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型依舊是主流
第九章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資風險預警
9.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資進入壁壘
9.1.1　資金壁壘
9.1.2　品牌壁壘
9.1.3　地域壁壘
9.1.4　人才壁壘
9.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資外部風險預警
9.2.1　政策風險
9.2.2　融資風險
9.2.3　環(huán)保風險
9.2.4　產(chǎn)業(yè)風險
9.2.5　海外風險
9.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資內(nèi)部風險預警
9.3.1　規(guī)劃風險
9.3.2　拿地風險
9.3.3　建設風險
9.3.4　競爭風險
9.3.5　人才風險
9.3.6　招商風險
9.3.7　模式風險
9.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運營風險預警
9.4.1　財務風險
9.4.2　運營問題
9.4.3　業(yè)務風險
9.4.4　商業(yè)風險
9.4.5　營銷風險
9.4.6　多元化風險
第十章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資策略建議
10.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資建議
10.1.1　投資生命周期
10.1.2　園區(qū)開發(fā)流程
10.1.3　園區(qū)規(guī)劃建議
10.1.4　區(qū)位選擇建議
10.1.5　園區(qū)建設建議
10.1.6　產(chǎn)業(yè)投資建議
10.1.7　企業(yè)合作建議
10.1.8　投資人選擇建議
10.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商策略
10.2.1　招商引資要素
10.2.2　主要招商模式
10.2.3　產(chǎn)業(yè)鏈招商模式
10.2.4　招商運營創(chuàng)新
10.2.5　園區(qū)科技創(chuàng)新
10.2.6　園區(qū)企業(yè)孵化
10.2.7　園區(qū)合作策略
10.2.8　招商引資策略
10.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目融資策略
10.3.1　主要融資方式
10.3.2　融資階段特點
10.3.3　園區(qū)融資現(xiàn)狀
10.3.4　園區(qū)融資估算
10.3.5　資本運作創(chuàng)新
10.3.6　ABS融資建議
10.3.7　園區(qū)融資機遇
10.3.8　園區(qū)融資建議
10.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運營策略
10.4.1　運營關鍵因素
10.4.2　產(chǎn)業(yè)定位策略
10.4.3　項目運作要點
10.4.4　完善配套設施
10.4.5　提升運營效率
10.4.6　管理優(yōu)化措施
10.4.7　園區(qū)環(huán)境保護
10.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目退出機制
10.5.1　引入項目退出機制
10.5.2　資產(chǎn)包退出模式
10.5.3　公募REITs退出案例
10.5.4　僵尸企業(yè)退出策略

圖表1　生態(tài)工業(yè)園區(qū)相關政策差異性對比
圖表2　國家層面產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關政策
圖表3　國家層面產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關政策（續(xù)）
圖表4　部分省市產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關政策
圖表5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型
圖表6　中國主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型
圖表7　中國10強高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)
圖表8　中國10強高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局情況
圖表9　中國10強高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)主要發(fā)展方向
圖表10　中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大功能
圖表11　中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)七大優(yōu)勢
圖表12　中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策
圖表13　中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展劣勢
圖表14　2023年度科技創(chuàng)新特色產(chǎn)業(yè)園5強
圖表15　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程
圖表16　第四代產(chǎn)業(yè)園特征
圖表17　服務生態(tài)化平臺
圖表18　主要開發(fā)商類型、代表及盈利模式
圖表19　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊
圖表20　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目調(diào)研流程
圖表21　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目調(diào)研方法
圖表22　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目調(diào)研內(nèi)容
圖表23　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目產(chǎn)業(yè)定位
圖表24　產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設流程
圖表25　產(chǎn)業(yè)園區(qū)績效考核實施程序
圖表26　產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設成本估算
圖表27　產(chǎn)業(yè)園退出路徑
圖表28　2022年商業(yè)CMBS發(fā)行總額及數(shù)量
圖表29　中國類REITs行業(yè)類型占比情況
圖表30　各類建筑載體工程造價區(qū)間表
圖表31　產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場需求
圖表32　各類企業(yè)面積、人數(shù)及產(chǎn)值情況
圖表33　中國國民經(jīng)濟規(guī)劃-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策的演變
圖表34　國家層面有關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點內(nèi)容解讀（一）
圖表35　國家層面有關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點內(nèi)容解讀（二）
圖表36　國家層面有關文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點內(nèi)容解讀（三）
圖表37　國民經(jīng)濟“十四五”規(guī)劃中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展目標解讀
圖表38　《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展目標解讀
圖表39　“十四五”期間文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展數(shù)量目標
圖表40　中國各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（一）
圖表41　中國各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（二）
圖表42　中國各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（三）
圖表43　中國各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（四）
圖表44　中國各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（五）
圖表45　國家層面裝備制造相關政策
圖表46　部分省市裝備制造相關政策
圖表47　國家層面電子商務行業(yè)相關政策
圖表48　部分省市電子商務行業(yè)相關政策
圖表49　2022年增補國家電子商務示范基地
圖表50　2022年綜合評價成績突出的國家電子商務示范基地
圖表51　第一批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表52　第二批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表53　第三批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表54　第四批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表55　第五批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表56　第六批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表57　第七批跨境電子商務綜合試驗區(qū)
圖表58　國家火炬軟件基地評價綜合排名表
圖表59　國家火炬軟件基地評價綜合排名表（續(xù)）
圖表60　中國軟件園區(qū)收入規(guī)模分布圖
圖表61　軟件園區(qū)分區(qū)域創(chuàng)新投入情況
圖表62　中國軟件園運營模式及產(chǎn)業(yè)園代表
圖表63　國家層面環(huán)保行業(yè)相關政策
圖表64　部分省市環(huán)保行業(yè)相關政策
圖表65　2021年遼寧省各類開發(fā)區(qū)數(shù)量統(tǒng)計圖
圖表66　遼寧省國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表67　遼寧省海關特殊監(jiān)管區(qū)域及其基本情況表
圖表68　遼寧省國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表69　吉林省通過認定復核的化工園區(qū)（第一批）名單
圖表70　吉林省通過新建認定的化工園區(qū)名單
圖表71　吉林省擬通過化工園區(qū)認定的園區(qū)名單（第二批）
圖表72　吉林省擬通過新建認定的化工園區(qū)名單
圖表73　2023年度華東地區(qū)GDP運行
圖表74　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園百強榜運營商數(shù)量
圖表75　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園營業(yè)收入
圖表76　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園凈利潤
圖表77　2019-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值占比
圖表78　2019-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端制造業(yè)產(chǎn)值占比變化
圖表79　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)各行業(yè)資產(chǎn)變化情況
圖表80　2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)相對2015年增加額超過1000億元的情況
圖表81　2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)凈資產(chǎn)相對2015年增加額為正的情況
圖表82　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)各行業(yè)投資變化情況
圖表83　2011-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)累積投資額超1000億元的制造業(yè)行業(yè)
圖表84　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值連續(xù)增加的行業(yè)情況圖
圖表85　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值增加額變化情況
圖表86　2021年貴州省各類開發(fā)區(qū)數(shù)量統(tǒng)計圖
圖表87　貴州省國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表88　貴州省海關特殊監(jiān)管區(qū)域及其基本情況表
圖表89　貴州省國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表90　中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表91　歸家層面產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關政策
圖表92　2013-2023年全國300城市土地成交建筑面積走勢
圖表93　2023年各能級城市土地成交建面及同比變化
圖表94　2013-2023年全國土地成交金額走勢
圖表95　2023年各能級城市土地成交金額及同比變化
圖表96　2023年全國重點監(jiān)測城市土地成交金額TOP20榜單
圖表97　2022-2023年一、二和三四線土地成交溢價率季度趨勢
圖表98　2023年典型城市預供地清單計劃執(zhí)行情況
圖表99　2023年房企新增土儲百強總量與往年對比情況
圖表100　2017-2023年百強房企拿地銷售比走勢情況
圖表101　2023年房企新增土儲貨值門檻值及同比變化情況
圖表102　2023年百強房企新增貨值集中度及2022年同期
圖表103　2023年拿地金額TOP10企業(yè)城市布局情況
圖表104　國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值及增速
圖表105　國家級高新技術開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值及增速
圖表106　工業(yè)/服務業(yè)增加值及增速
圖表107　三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表108　工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積及溢價率
圖表109　現(xiàn)有核準開發(fā)區(qū)潛在工業(yè)建筑規(guī)模
圖表110　2021年500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項目情況
圖表111　2021年度百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項目情況
圖表112　2021年度500強產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理面積情況
圖表113　百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平均管理面積
圖表114　百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理總面積
圖表115　2021年500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務收入情況
圖表116　百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務收入情況
圖表117　2021年500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)各收費形式物業(yè)費情況
圖表118　2021年500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)不同項目來源物業(yè)費情況
圖表119　2021年500強企業(yè)各城市分級平均物業(yè)費水平
圖表120　2021年百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)各收費形式物業(yè)費情況
圖表121　2021年500強企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)不同項目來源物業(yè)費情況
圖表122　雅生活收購中民物業(yè)前后在管業(yè)態(tài)構成變化
圖表123　《2023中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力50強》評價模型
圖表124　規(guī)模維度評價較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商
圖表125　各梯隊平均在運營規(guī)模
圖表126　能力維度評價較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商
圖表127　品牌維度評價較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商
圖表128　模式維度評價較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商
圖表129　2021-2023年《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力測評研究》中國民企數(shù)量占比
圖表130　2006-2022年歷次調(diào)查全國物流園區(qū)數(shù)量情況
圖表131　2022年調(diào)查物流園區(qū)建設狀態(tài)占比情況
圖表132　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查物流園區(qū)功能類型占比情況
圖表133　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查四大經(jīng)濟區(qū)域物流園區(qū)數(shù)量及建設狀態(tài)情況
圖表134　2022年各省市區(qū)物流園區(qū)數(shù)量情況
圖表135　運營園區(qū)開業(yè)運營年份分布情況
圖表136　物流園區(qū)運營管理方式
圖表137　運營園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量分布情況
圖表138　四大經(jīng)濟區(qū)域運營園區(qū)平均入駐企業(yè)數(shù)量
圖表139　在投入運營的物流園區(qū)中，不同類型園區(qū)平均入駐企業(yè)數(shù)量
圖表140　運營園區(qū)入駐企業(yè)類型情況
圖表141　運營園區(qū)流轉(zhuǎn)商品品類占比情況
圖表142　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查運營園區(qū)物流強度分布情況
圖表143　四大經(jīng)濟區(qū)域運營園區(qū)平均物流強度
圖表144　投入運營的物流園區(qū)中，不同類型園區(qū)平均物流強度
圖表145　運營園區(qū)平均物流業(yè)務收入分布情況
圖表146　運營園區(qū)經(jīng)營管理單位物業(yè)和物流收入占比分布情況
圖表147　四大經(jīng)濟區(qū)域物流園區(qū)對土地資源限制園區(qū)發(fā)展的認可程度
圖表148　四大經(jīng)濟區(qū)域物流園區(qū)對配套設施不完善的認可程度
圖表149　物流園區(qū)發(fā)展存在的主要問題
圖表150　物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展預期
圖表151　物流園區(qū)“十四五”期間主要投資方向
圖表152　物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展措施
圖表153　蘇州工業(yè)園區(qū)基本概況
圖表154　張江高科技園區(qū)開發(fā)區(qū)域明細
圖表155　開發(fā)區(qū)、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城的區(qū)別
圖表156　中國產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營關鍵要素
圖表157　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)企業(yè)主導模式
圖表158　企業(yè)主導模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)劣比較
圖表159　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)政府主導模式
圖表160　政府主導模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢與劣勢
圖表161　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)政企聯(lián)合模式
圖表162　政企聯(lián)合模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)劣比較
圖表163　聯(lián)東U谷三大產(chǎn)品系列
圖表164　產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式
圖表165　產(chǎn)業(yè)園區(qū)BOT模式
圖表166　產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOD框架體系
圖表167　“交通、產(chǎn)業(yè)、空間”三要素協(xié)同概念圖
圖表168　TOD走廊站點差異化定位
圖表169　產(chǎn)業(yè)園區(qū)政府運營模式
圖表170　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運營模式
圖表171　產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務運營模式
圖表172　產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地運營模式
圖表173　產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型盈利模式
圖表174　近年地方開發(fā)區(qū)條例涉及規(guī)劃編制要求
圖表175　互聯(lián)網(wǎng)招商模式流程
圖表176　創(chuàng)新型物流園招商模式與傳統(tǒng)物流園區(qū)招商模式對比
圖表177　物流園的五個發(fā)展階段
圖表178　中國產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新型招商模式
圖表179　園區(qū)配套策略
圖表180　新加坡和中國香港REITs大交易物業(yè)城市分布
圖表181　各國REITs監(jiān)管對比
圖表182　中國、中國香港及新加坡稅收對比
圖表183　產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs搭建及上市流程（擬）

中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資項目指引及機會戰(zhàn)略分析報告（上下卷）