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第一章 2022-2024年中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
1.1 2022-2024年中國二三線城市土地市場分析
1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰(zhàn)場
1.1.3 地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
1.2 2022-2024年中國二三線城市房地產(chǎn)市場綜述
1.2.1 我國二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡
1.2.2 我國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素
1.2.3 我國二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
1.2.4 我國房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
1.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
1.3 2022-2024年中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
1.3.1 二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀
1.3.2 二三線城市房價(jià)上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房價(jià)的建議
1.4 二三線城市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發(fā)展運(yùn)營商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2022-2024年哈爾濱房地產(chǎn)市場分析
2.1 2022-2024年哈爾濱房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
2.1.1 政策環(huán)境綜述
2.1.2 重要政策解讀
2.2 2022-2024年哈爾濱土地市場分析
2.2.1 供應(yīng)狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區(qū)域分布
2.2.4 用地性質(zhì)
2.3 哈爾濱房地產(chǎn)市場回顧
2.3.1 整體概述
2.3.2 供應(yīng)狀況
2.3.3 成交分析
2.3.4 價(jià)格走勢
2.4 2021年哈爾濱房地產(chǎn)市場分析
2.4.1 整體概述
2.4.2 供應(yīng)狀況
2.4.3 成交狀況
2.4.4 市場動態(tài)
2.5 2022年哈爾濱房地產(chǎn)市場分析
2.5.1 整體概述
2.5.2 供應(yīng)狀況
2.5.3 成交狀況
2.5.4 價(jià)格走勢
第三章 2022-2024年沈陽房地產(chǎn)市場分析
3.1 2022-2024年沈陽房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
3.1.1 政策環(huán)境綜述
3.1.2 重要政策解讀
3.2 2022-2024年沈陽土地市場分析
3.2.1 供應(yīng)狀況
3.2.2 成交狀況
3.2.3 區(qū)域分布
3.2.4 用地性質(zhì)
3.3 沈陽房地產(chǎn)市場回顧
3.3.1 整體概述
3.3.2 供應(yīng)狀況
3.3.3 成交分析
3.3.4 價(jià)格走勢
3.4 2021年沈陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
3.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資
3.4.2 房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模
3.4.3 商品房市場
3.4.4 商品住宅市場
3.5 2022年沈陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
3.5.1 整體狀況
3.5.2 商品房市場
3.5.3 商品住宅市場
第四章 2022-2024年大連房地產(chǎn)市場分析
4.1 2022-2024年大連土地市場分析
4.2.1 供應(yīng)狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 區(qū)域分布
4.2.4 用地性質(zhì)
4.2 大連房地產(chǎn)市場回顧
4.2.1 整體概述
4.2.2 供應(yīng)狀況
4.2.3 成交分析
4.2.4 價(jià)格走勢
4.3 2021年大連房產(chǎn)市場運(yùn)行分析
4.3.1 外部環(huán)境分析
4.3.2 市場綜述
4.3.3 商品房市場
4.3.4 商品住宅市場
4.4 2022年大連房產(chǎn)市場運(yùn)行分析
4.4.1 商品住宅市場
4.4.2 寫字樓市場
4.4.3 商業(yè)地產(chǎn)市場
第五章 2022-2024年長春房地產(chǎn)市場分析
5.1 2022-2024年長春房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
5.1.1 政策環(huán)境綜述
5.1.2 重要政策解讀
5.2 2022-2024年長春土地市場分析
5.2.1 供應(yīng)狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質(zhì)
5.3 長春房地產(chǎn)市場回顧
5.3.1 市場總體綜述
5.3.2 市場供求關(guān)系分析
5.3.3 市場供應(yīng)量分析
5.3.4 市場成交量分析
5.3.5 市場成交均價(jià)分析
5.3.6 房地產(chǎn)產(chǎn)品主要特征
5.4 2021年長春房地產(chǎn)市場分析
5.4.1 市場總體綜述
5.4.2 市場供求關(guān)系分析
5.4.3 市場供應(yīng)量分析
5.4.4 市場成交量分析
5.4.5 市場成交均價(jià)分析
5.4.6 房地產(chǎn)產(chǎn)品主要特征
5.5 2022年長春房地產(chǎn)市場分析
5.5.1 市場總體綜述
5.5.2 市場供求關(guān)系分析
5.5.3 供應(yīng)量分析
5.5.4 市場成交量分析
5.6 長春房地產(chǎn)市場購房主體剛性需求分析
5.6.1 外來人口為定居買房
5.6.2 為改善住房條件買房
5.6.3 投資買房看好中小戶型
第六章 2022-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析
6.1 2022-2024年我國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
6.1.1 投資狀況及增速
6.1.2 分物業(yè)投資情況
6.1.3 分區(qū)域投資狀況
6.2 2022-2024年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
6.2.1 投資吸引力
6.2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
6.2.3 房地產(chǎn)投資
6.2.4 商品房銷售
6.2.5 土地市場
6.2.6 人口與城市化
6.2.7 居民購買力
6.2.8 走勢展望
6.3 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇
6.3.1 二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場
6.3.2 二三線城市將成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn)
6.3.3 二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力
6.4 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
6.4.1 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會
6.4.2 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
6.4.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
6.5 二三線房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)
6.5.1 影響二三線房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
6.5.2 二三線城市房地產(chǎn)面臨過度投資隱患
6.5.3 二三線城市房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn)
第七章 2021-2024年重點(diǎn)企業(yè)分析
7.1 長春經(jīng)開(集團(tuán))股份有限公司
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.5 未來前景展望
7.2 金圓水泥股份有限公司
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.5 未來前景展望
7.3 順發(fā)恒業(yè)股份公司
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
7.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.5 未來前景展望
由于一線城市房地產(chǎn)市場部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè),未來一段時(shí)間內(nèi)東北地區(qū)二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時(shí),隨著區(qū)域一體化的推進(jìn),城市化進(jìn)程加速,二、三線城市房地產(chǎn)市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機(jī)和空間。2023年1-7月,東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額1756億元,同比降低25.5%;其中住宅開發(fā)投資額1369億元,同比降低27.2%。東北地區(qū)商品房銷售面積2254萬平方米,同比增長0.1%;商品房銷售額1638億元,同比降低6.9%。
2023年9月7日,長春市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》,提出要發(fā)放購房貸款貼息和消費(fèi)券,給予進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購房獎(jiǎng)勵(lì),支持高校畢業(yè)生在長購房安家,將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度體系、積極推進(jìn)城中村和棚戶區(qū)改造等。2023年9月7日,大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)大連市房屋消費(fèi)的通知》,通知提出要解除限購政策,居民家庭申請貸款購買商品住房時(shí),對家庭成員在大連市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。2023年10月21日,吉林市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)吉林市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》,旨在進(jìn)一步鞏固和推進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。提出提高個(gè)人住房公積金的最高貸款額度,單職工家庭可達(dá)50萬元,雙職工家庭則高達(dá)70萬元。積極支持二、三孩家庭購房,提供最高1.44萬元的購房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)農(nóng)民、大學(xué)生購房,并支持企業(yè)開展商品房團(tuán)購活動。對存量房(二手房)的公積金貸款房齡要求進(jìn)行了放寬,從原本的20年延長至30年。
中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025年中國東北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)會及前景預(yù)測報(bào)告》共七章。首先介紹了我國二三線房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況,接著從政策環(huán)境、土地市場供需、市場運(yùn)行等幾個(gè)方面,具體透析了哈爾濱、沈陽、大連、長春房地產(chǎn)市場存在的投資機(jī)會。隨后,報(bào)告對整個(gè)二三線城市的投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)做了分析。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過專業(yè)的分析預(yù)測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對東北地區(qū)二三線房地產(chǎn)市場投資機(jī)會有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資東北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn),告將是您不可或缺的重要參考工具。