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第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析
1.1.1 行業(yè)的定義
1.1.2 行業(yè)的特點(diǎn)
1.1.3 行業(yè)的地位
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本分析
1.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征
1.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響因素
1.2.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期分析
1.3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論
1.3.2 我國(guó)房地產(chǎn)周期解讀
1.3.3 房地產(chǎn)周期影響因素
第二章 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
2.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
2.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
2.1.4 固定資產(chǎn)投資
2.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
2.2 產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境
2.2.1 政策演變情況
2.2.2 行業(yè)調(diào)控政策
2.2.3 行業(yè)稅收政策
2.2.4 行業(yè)預(yù)售制度
2.2.5 住房公積金制度
2.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
2.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
2.3.2 城市發(fā)展規(guī)模
2.3.3 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)
2.3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?/span>
2.3.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)
2.4 人口環(huán)境分析
2.4.1 人口數(shù)量規(guī)模
2.4.2 人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
2.4.3 人口流動(dòng)分析
2.5 土地市場(chǎng)供需分析
2.5.1 土地市場(chǎng)整體情況
2.5.2 土地市場(chǎng)供給分析
2.5.3 土地市場(chǎng)成交情況
2.5.4 土地市場(chǎng)的出讓金
2.5.5 土地市場(chǎng)樓面均價(jià)
2.5.6 土地市場(chǎng)溢價(jià)情況
第三章 2022-2024年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
3.1 2022-2024年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
3.1.1 全球市場(chǎng)表現(xiàn)
3.1.2 全球房?jī)r(jià)指數(shù)
3.1.3 主要市場(chǎng)分析
3.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
3.2.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境
3.2.2 頭部房企求穩(wěn)
3.2.3 房企競(jìng)爭(zhēng)加劇
3.2.4 房企內(nèi)部經(jīng)營(yíng)
3.2.5 房企資金壓力大
3.3 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
3.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
3.3.2 商品房銷售規(guī)模分析
3.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)到位資金
3.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3.4 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存分析
3.4.1 房地產(chǎn)庫(kù)存水平
3.4.2 去庫(kù)存整體態(tài)勢(shì)
3.4.3 房地產(chǎn)補(bǔ)庫(kù)分析
3.5 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)分析
3.5.1 房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到控制
3.5.2 二手房的價(jià)格走勢(shì)
3.5.3 房地產(chǎn)稅改革情況
3.5.4 房?jī)r(jià)收入比較分析
3.6 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
3.6.1 房?jī)r(jià)增速過(guò)快
3.6.2 區(qū)域供求不平衡
3.6.3 商品房閑置率高
3.7 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
3.7.1 房地產(chǎn)發(fā)展主要對(duì)策
3.7.2 制度改革發(fā)展的對(duì)策
3.7.3 長(zhǎng)效機(jī)制構(gòu)建的建議
第四章 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行分析
4.1 北京市
4.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)政策
4.1.2 土地市場(chǎng)運(yùn)行情況
4.1.3 商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)
4.1.4 商品住宅成交情況
4.1.5 存量住宅市場(chǎng)分析
4.1.6 住房租賃市場(chǎng)分析
4.2 上海市
4.2.1 房地產(chǎn)相關(guān)政策
4.2.2 商品住宅存量
4.2.3 商品住宅市場(chǎng)
4.2.4 其他市場(chǎng)分析
4.2.5 土地市場(chǎng)情況
4.3 廣州市
4.3.1 房地產(chǎn)相關(guān)政策
4.3.2 存量住宅市場(chǎng)
4.3.3 土地市場(chǎng)情況
4.3.4 商品住宅市場(chǎng)
4.4 深圳市
4.4.1 房地產(chǎn)相關(guān)政策
4.4.2 存量住宅市場(chǎng)
4.4.3 住房租賃市場(chǎng)
4.4.4 土地市場(chǎng)情況
4.4.5 商品住宅市場(chǎng)
第五章 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
5.1 商業(yè)地產(chǎn)
5.1.1 商業(yè)地產(chǎn)供需市場(chǎng)
5.1.2 商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
5.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模
5.1.4 商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)
5.1.5 商業(yè)地產(chǎn)土地市場(chǎng)
5.1.6 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1.7 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)
5.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策
5.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)主要特點(diǎn)
5.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)供給分析
5.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)需求分析
5.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)格局
5.2.6 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
5.2.7 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
5.3 物流地產(chǎn)
5.3.1 物流地產(chǎn)支持政策
5.3.2 物流市場(chǎng)運(yùn)行狀況
5.3.3 物流地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)力
5.3.4 物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.3.5 物流地產(chǎn)市場(chǎng)格局
5.3.6 物流地產(chǎn)投資狀況
5.3.7 物流地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?/span>
5.3.8 物流地產(chǎn)發(fā)展方向
5.4 棚戶改造市場(chǎng)
5.4.1 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
5.4.2 政策變化形勢(shì)
5.4.3 棚改資金來(lái)源
5.4.4 棚改貨幣化作用
5.4.5 棚改貨幣化影響
5.4.6 棚改融資新模式
5.4.7 棚改影響分析
5.5 長(zhǎng)租公寓
5.5.1 長(zhǎng)租公寓區(qū)域格局
5.5.2 長(zhǎng)租公寓細(xì)分市場(chǎng)
5.5.3 長(zhǎng)租公寓租金分析
5.5.4 長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)格局
5.5.5 長(zhǎng)租公寓盈利模式
5.5.6 長(zhǎng)租公寓資本現(xiàn)狀
第六章 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行狀況分析
6.1 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析
6.1.1 品牌排行榜綜述
6.1.2 入榜企業(yè)分析
6.1.3 品牌成長(zhǎng)分析
6.1.4 品牌特征分析
6.1.5 品牌效應(yīng)分析
6.1.6 品牌策略分析
6.1.7 品牌趨勢(shì)分析
6.1.8 品牌賦能效應(yīng)
6.2 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司運(yùn)行狀況分析
6.2.1 上市公司規(guī)模
6.2.2 上市公司分布
6.2.3 經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2.4 盈利能力分析
6.2.5 營(yíng)運(yùn)能力分析
6.2.6 成長(zhǎng)能力分析
6.2.7 現(xiàn)金流量分析
6.3 2022-2024年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)分析
6.3.1 測(cè)評(píng)企業(yè)概覽
6.3.2 企業(yè)排名情況
6.3.3 企業(yè)規(guī)模分析
6.3.4 企業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
6.3.5 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
6.3.6 企業(yè)運(yùn)營(yíng)績(jī)效
6.3.7 發(fā)展趨勢(shì)分析
第七章 2021-2024年中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
7.1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.1.6 未來(lái)前景展望
7.2 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.2.7 未來(lái)前景展望
7.3 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.4 華夏幸;鶚I(yè)股份有限公司
7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.4.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.5 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司
7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.5.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.5.7 未來(lái)前景展望
第八章 2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析
8.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資特征分析
8.1.1 周期性
8.1.2 關(guān)聯(lián)性
8.1.3 地域性
8.1.4 政策敏感性
8.2 A股及新三板上市公司在房地產(chǎn)行業(yè)投資動(dòng)態(tài)分析
8.2.1 投資項(xiàng)目綜述
8.2.2 投資區(qū)域分布
8.2.3 投資模式分析
8.2.4 典型投資案例
8.3 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司投資動(dòng)態(tài)分析
8.3.1 投資規(guī)模統(tǒng)計(jì)
8.3.2 投資區(qū)域分布
8.3.3 投資模式分析
8.3.4 典型投資案例
8.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)情況分析
8.4.1 行業(yè)并購(gòu)狀況
8.4.2 并購(gòu)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
8.4.3 房企并購(gòu)目的
8.5 房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
8.5.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
8.5.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
8.5.3 融資風(fēng)險(xiǎn)
8.5.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
8.6 房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)及措施
8.6.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
8.6.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題
8.6.3 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理措施
第九章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景展望
9.1 房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
9.1.1 發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析
9.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向
9.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
9.2 “十五五”房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
9.2.1 住房市場(chǎng)體系逐步完善
9.2.2 核心城市市場(chǎng)價(jià)值重構(gòu)
9.2.3 潛在購(gòu)房需求比較充裕
9.2.4 “十五五”房地產(chǎn)政策趨勢(shì)
9.2.5 “十五五”房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)
9.3 中投顧問(wèn)對(duì)2025-2029年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
9.3.1 2025-2029年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
9.3.2 2025-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額預(yù)測(cè)
(特別提示:自房地產(chǎn)行業(yè)起步以來(lái),中投產(chǎn)業(yè)研究院及時(shí)追蹤這一前沿技術(shù),深耕房地產(chǎn)行業(yè)研究,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)律有著獨(dú)到的見(jiàn)解,并對(duì)行業(yè)投資機(jī)會(huì)有著敏銳的洞察力。中投產(chǎn)業(yè)研究院的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及合作單位,曾為惠州市聯(lián)冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù),獲得客戶的高度認(rèn)可。有著大量一手資源以及實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的作為支撐的研究報(bào)告,是您深入了解房地產(chǎn)行業(yè)的最佳工具。)
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱,其動(dòng)態(tài)變化一直備受關(guān)注。近年來(lái),面對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜多變,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一系列的調(diào)整與變革。
2024年1-9月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元,同比下降10.1%;其中,住宅投資59701億元,下降10.5%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積715968萬(wàn)平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面積501051萬(wàn)平方米,下降12.7%。房屋新開工面積56051萬(wàn)平方米,下降22.2%。其中,住宅新開工面積40745萬(wàn)平方米,下降22.4%。房屋竣工面積36816萬(wàn)平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面積26871萬(wàn)平方米,下降23.9%。
政策方面,2024年1月5日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》,《通知》提出,精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展將呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì),但穩(wěn)中有變。在樓市調(diào)控政策、供需關(guān)系、金融政策和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)等多重因素的影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)將經(jīng)歷更加深刻的結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。
中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共九章。首先闡釋了房地產(chǎn)行業(yè)的界定、特征等,接著介紹了中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境,然后詳細(xì)分析了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況,并對(duì)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)做了具體分析。隨后,報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)做了細(xì)分市場(chǎng)分析、企業(yè)運(yùn)行狀況分析、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析以及行業(yè)投融資分析,最后,報(bào)告分析了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)前景及發(fā)展趨勢(shì),并對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策與制度進(jìn)行了詳細(xì)解讀。