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第一章 城市綜合體行業(yè)概述
1.1 城市綜合體的界定
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的類型
1.2 城市綜合體的功能
1.2.1 城市綜合體的普遍功能
1.2.2 城市綜合體的特殊功能
第二章 2022-2024年一線城市城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形勢(shì)
2.1.2 中國(guó)經(jīng)濟(jì)緩中企穩(wěn)
2.1.3 一線城市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
2.2 市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境
2.2.1 我國(guó)國(guó)民收入及消費(fèi)水平
2.2.2 一線城市收入水平
2.2.3 一線城市消費(fèi)水平
2.3 城市化進(jìn)程
2.3.1 城市化對(duì)城市綜合體的訴求
2.3.2 我國(guó)城市化水平
2.3.3 一線城市城市化水平
第三章 2022-2024年北京城市綜合體市場(chǎng)分析
3.1 存量市場(chǎng)分析
3.1.1 存量規(guī)模
3.1.2 存量分布
3.1.3 存量物業(yè)類型
3.1.4 存量區(qū)位特征
3.2 供應(yīng)量市場(chǎng)分析
3.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
3.2.2 供應(yīng)量分布
3.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
3.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第四章 2022-2024年上海城市綜合體市場(chǎng)分析
4.1 存量市場(chǎng)分析
4.1.1 存量規(guī)模
4.1.2 存量分布
4.1.3 存量物業(yè)類型
4.1.4 存量區(qū)位特征
4.2 供應(yīng)量市場(chǎng)分析
4.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
4.2.2 供應(yīng)量分布
4.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
4.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第五章 2022-2024年廣州城市綜合體市場(chǎng)分析
5.1 存量市場(chǎng)分析
5.1.1 存量規(guī)模
5.1.2 存量分布
5.1.3 存量物業(yè)類型
5.1.4 存量區(qū)位特征
5.2 供應(yīng)量市場(chǎng)分析
5.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
5.2.2 供應(yīng)量分布
5.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
5.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第六章 2022-2024年深圳城市綜合體市場(chǎng)分析
6.1 存量市場(chǎng)分析
6.1.1 存量規(guī)模
6.1.2 存量分布
6.1.3 存量物業(yè)類型
6.1.4 存量區(qū)位特征
6.2 供應(yīng)量市場(chǎng)分析
6.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
6.2.2 供應(yīng)量分布
6.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
6.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第七章 2022-2024年一線城市城市綜合體分類型物業(yè)市場(chǎng)分析
7.1 北京城市綜合體分類型物業(yè)市場(chǎng)分析
7.1.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
7.1.2 購(gòu)物中心發(fā)展分析
7.1.3 寫字樓市場(chǎng)分析
7.1.4 酒店業(yè)市場(chǎng)分析
7.1.5 住宅市場(chǎng)分析
7.2 上海城市綜合體分類型物業(yè)市場(chǎng)分析
7.2.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
7.2.2 購(gòu)物中心發(fā)展分析
7.2.3 寫字樓市場(chǎng)分析
7.2.4 酒店業(yè)市場(chǎng)分析
7.2.5 住宅市場(chǎng)分析
7.3 廣州城市綜合體分類型物業(yè)市場(chǎng)分析
7.3.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
7.3.2 購(gòu)物中心發(fā)展分析
7.3.3 寫字樓市場(chǎng)分析
7.3.4 酒店業(yè)市場(chǎng)分析
7.3.5 住宅市場(chǎng)分析
7.4 深圳城市綜合體分類型物業(yè)市場(chǎng)分析
7.4.1 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
7.4.2 購(gòu)物中心發(fā)展分析
7.4.3 寫字樓市場(chǎng)分析
7.4.4 酒店業(yè)市場(chǎng)分析
7.4.5 住宅市場(chǎng)分析
第八章 2022-2024年一線城市城市綜合體市場(chǎng)政策背景分析
8.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
8.1.1 宏觀調(diào)控政策
8.1.2 開發(fā)及市場(chǎng)管理政策
8.1.3 土地政策
8.1.4 金融政策
8.2 重點(diǎn)政策對(duì)城市綜合體的影響分析
8.2.1 政策的總體影響形勢(shì)
8.2.2 調(diào)控政策的利好影響
8.2.3 調(diào)控政策的不利影響
8.2.4 信貸政策的影響分析
8.3 一線城市城市綜合體市場(chǎng)政策分析
8.3.1 北京城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.2 上海城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.3 廣州城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.4 深圳城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
第九章 一線城市城市綜合體市場(chǎng)投資機(jī)遇及前景分析
9.1 北京市場(chǎng)投資機(jī)遇及前景
9.1.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.1.2 市場(chǎng)投資形勢(shì)
9.1.3 投資熱點(diǎn)區(qū)域
9.1.4 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
9.2 上海市場(chǎng)投資機(jī)遇及前景
9.2.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.2.2 市場(chǎng)投資形勢(shì)
9.2.3 投資熱點(diǎn)區(qū)域
9.2.4 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
9.3 廣州市場(chǎng)投資機(jī)遇及前景
9.3.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.3.2 市場(chǎng)投資形勢(shì)
9.3.3 投資熱點(diǎn)區(qū)域
9.3.4 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
9.4 深圳市場(chǎng)投資機(jī)遇及前景
9.4.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.4.2 市場(chǎng)投資形勢(shì)
9.4.3 投資熱點(diǎn)區(qū)域
9.4.4 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
城市綜合體是集寫字樓、購(gòu)物中心、酒店、會(huì)展中心、文化娛樂(lè)中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業(yè)設(shè)施。
隨著中國(guó)城市化進(jìn)程與經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市人口激增，商務(wù)活動(dòng)頻繁，辦公地點(diǎn)聚集。城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)重要模式之一。我國(guó)中心城市最明顯的特點(diǎn)之一，就是每個(gè)城市都有能夠展示其城市高度、產(chǎn)業(yè)能力、以及發(fā)展強(qiáng)韌度的超級(jí)綜合體集群。例如，北京有國(guó)貿(mào)三期、中國(guó)尊、北京富力中心、通州富力中心等；上海有環(huán)球金融中心、上海中心大廈、富力環(huán)球中心等；廣州有廣州新電視塔“小蠻腰”、廣州中心廣場(chǎng)、廣州富力中心等。
在空間層面，這些屬于現(xiàn)代城市的超級(jí)綜合體，每一座都是代表著城市天際線的卓越建筑設(shè)計(jì)作品，是展現(xiàn)城市魅力的存在；而在市場(chǎng)層面，這些超級(jí)綜合體則是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)文化的強(qiáng)磁極，更是城市發(fā)展成就與綜合實(shí)力的見證。
中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2029年中國(guó)一線城市城市綜合體市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及投資機(jī)會(huì)深度調(diào)研分析報(bào)告》共九章。首先介紹了城市綜合體的定義、特征等，接著分析了一線城市城市綜合體發(fā)展的宏觀環(huán)境，然后詳細(xì)分析了北京、上海、廣州、深圳城市綜合體市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀。隨后，報(bào)告對(duì)一線城市城市綜合體的分類型物業(yè)市場(chǎng)及政策背景做了具體的分析，最后分析了一線城市城市綜合體市場(chǎng)的投資機(jī)遇與前景。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、財(cái)政部、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)調(diào)查中心、全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)一線城市的城市綜合體市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資一線城市城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位
最具品牌價(jià)值行業(yè)門戶
發(fā)改委十佳創(chuàng)新案例金典獎(jiǎng)
電子行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位
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