馮侖:地產(chǎn)界的思想家
在馮侖看來,他的人生軌跡充滿了時代的意味:最開始,有人說他是反動文人;流落江湖,成為流氓文人;為了養(yǎng)活自己,被迫做了商人,被認定為民營企業(yè);再后來,就成了黑心開發(fā)商。幾十年的時間,馮侖成了一個標本。他通曉官場的游戲規(guī)則,也了解政治和政策的不可逾越的底限,他知道該做什么和不該做什么,以及哪些可以做了不說,哪些可以說了不做,哪些既不能說也不能做。
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- 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第一部分
- 中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉表示,萬通模式特點主要是金融投資模式。經(jīng)營策略是概念先行,合作開發(fā),產(chǎn)品品牌統(tǒng)一(即新新系列),客服體系領先。韓長吉認為,萬通選擇這一模式的原因與創(chuàng)始人馮侖直接相關,萬通家底薄,希望以少博大(高杠桿率)。但問題在于,萬通模式在發(fā)達國家成熟的房地產(chǎn)市場是主流模式,但在中國現(xiàn)階段能支持規(guī)模兼質(zhì)量效益增長的,是中海、龍湖等模式,即品牌品質(zhì)導向,快速周轉(zhuǎn)。這兩年萬通地產(chǎn)積極拓展境外(包括美國和臺灣地區(qū)等)市場,但成本不低,周轉(zhuǎn)不快,利潤不會高。宋延慶還猜測,萬通一季度業(yè)績下降可能還與其去年四季度沖業(yè)績有關,身體透支。
- 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第二部分
- 馮侖生于1959年,是文革后第二屆正式大學生。20歲的時候,馮侖成為中共的一員,接受過正統(tǒng)教育的馮侖,自然深諳正統(tǒng)意識形態(tài)及其語言方式。日后他的語言風格、思維方式、決策習慣,雖無刻意模仿的嫌疑,但自覺不自覺地就會露出那個時代的痕跡來。自1991年開始,領導并參與了萬通集團的全過程創(chuàng)建及發(fā)展工作。1993年,領導創(chuàng)立了北京萬通實業(yè)股份有限公司。之后,參與創(chuàng)建了中國民生銀行并出任該行的創(chuàng)業(yè)董事,策劃并領導了對陜西省證券公司、武漢國際信托投資公司、東北一間上市公司等企業(yè)的收購及重組。
- ·人物簡介
- ·思想家馮侖
- ·從學者到商人
- ·萬通六君子
- ·實在的生意人
- ·野蠻生長
- ·理想豐滿
- ·“大萬通”戰(zhàn)略
- ·海外探路者
- 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第三部分
- 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司(股票代碼:600246,簡稱“萬通地產(chǎn)”,上市時間為2000年9月),截至2007年3月31日,萬通地產(chǎn)總股本為2.88億股,總資產(chǎn)為46.26億元,凈資產(chǎn)為9.74億元。萬通地產(chǎn)下設5個控股子公司,均為房地產(chǎn)開發(fā)公司。萬通地產(chǎn)具備房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì),以“創(chuàng)造最具價值的生活空間”為使命,致力于成為中國房地產(chǎn)高端市場第一品牌。
- ·集團簡介
- ·發(fā)展歷程
- ·企業(yè)文化
- ·掘金工業(yè)地產(chǎn)
- ·試水輕資產(chǎn)模式
- 《馮侖:地產(chǎn)界的思想家》第四部分
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