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商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產(chǎn)設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產(chǎn)中介資質,是中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一。樓市二輪調控之下，富力地產(chǎn)加緊布局商業(yè)地產(chǎn)，進行銷售型商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，挖掘商業(yè)地產(chǎn)的多元化，力圖以全產(chǎn)品體系創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)王國！更多商業(yè)地產(chǎn)前景預測、投資策略電子書即將推出，歡迎下載！

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《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第一部分中投顧問點評
　　中投顧問點評：富力地產(chǎn) 傳統(tǒng)商業(yè)智慧書寫大鱷傳奇。在廣東地產(chǎn)品牌方陣中，富力算是一個另類。富力董事長李思廉和聯(lián)席董事長張力，一個來自香港，一個來自廣州，兩人并無親戚關系，卻能夠一直保持真誠合作。正是因為李、張的組合，富力地產(chǎn)從一開始便有了本土化和國際化的特色，緊跟國內城市的發(fā)展脈絡，同時又保持開闊的國際視野，最終在成為“廣州王”之后，能夠在2002年順利闖關北京，通過了布局全國的“中考”；又在3年之后，于香港逆風上市，通過國際“大考”。從最初的3000萬元發(fā)展到現(xiàn)在銷售200多億元，富力在“李生”和“張生”兩人四手聯(lián)彈的合作下，在短短的16年間，成為國內的領軍房企。
《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第二部分富力地產(chǎn)
　　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產(chǎn)設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產(chǎn)中介資質,是中國綜合實力最強的房地產(chǎn)企業(yè)之一。公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節(jié)出績效，終于贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌, 公司于2005年12月17日榮獲國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)綜合實力第一名,成為全國房地產(chǎn)企業(yè)最新的標桿。
　　·公司介紹
·發(fā)展歷程
　　·發(fā)展策略
·16年筑夢11城
　　·“限購令”下富力鑄輝煌
·中國城市化進程生力軍
　　·穩(wěn)固中等待爆發(fā)
·做有良開發(fā)商
　　·負債比率上升為業(yè)內最高
《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第三部分商業(yè)地產(chǎn)領域勢頭強勁
　　富力地產(chǎn)2010年7月份共錄得銷售收入約30.92億元，銷售面積約205600平方米，同比分別增長70%和19%，環(huán)比分別上漲89%和36%。根據(jù)富力公布的7月協(xié)議銷售明細，其銷售業(yè)績的大增主要依托于北京和廣州兩個區(qū)域。其中，北京的銷售額為13.8億元，廣州的銷售額為7.05億元，而6月北京及廣州的銷售額分別為2.83億元和3.32億元。7月份北京銷售業(yè)績大增源于富力10號的開盤，而廣州銷售業(yè)績的增長則是來自珠江新城的商業(yè)部分，包括商鋪、寫字樓和公寓，僅珠江新城的商鋪就在7月份賣出2個多億。某券商分析師表示，廣州商鋪銷售業(yè)績占到富力廣州業(yè)績的三分之一左右，的確出人意料，基于銷售型商業(yè)地產(chǎn)的抗風險性和前景，富力正在加緊轉型。事實上，在富力地產(chǎn)之前，已經(jīng)有動作迅速的地產(chǎn)商分享了或準備分享商業(yè)地產(chǎn)大蛋糕。
　　·加緊布局商業(yè)地產(chǎn)
·進行銷售型商業(yè)地產(chǎn)的布局開發(fā)
　　·全產(chǎn)品體系創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)王國
·富力地產(chǎn)商業(yè)版圖擴大
　　·挖掘商業(yè)地產(chǎn)多元化
《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第四部分公司管理層
　　董事長李思廉,1957年出生，中國香港人，畢業(yè)于香港中文大學數(shù)學系�，F(xiàn)任富力地產(chǎn)集團董事長，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司董事長。李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業(yè)員，后來慢慢做起中國貿(mào)易，最后轉向房地產(chǎn)。李思廉于1993年與他的老搭檔--富力地產(chǎn)集團副董事長、總裁張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產(chǎn)業(yè)，拆遷廣州嘉邦化工廠建設富力新居，成功掘得“第一桶金”。之后，富力“拆舊廠，建新房”，走上一條獨特的快速成長之路，先后在廣州舊城開發(fā)多個花園小區(qū)，在業(yè)內被稱為“舊城改造大王”。
　　·董事長
·富力雙雄
　　·一個前鋒，一個后衛(wèi)
·富貴險中求
　　·經(jīng)得起考驗的友誼
·揮師北上
《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第五部分公司數(shù)據(jù)分析
　　截至2010年6月30日止六個月，富力地產(chǎn)權益持有人應占溢利達到人民幣7.009億元，較2009年同期增長348%，總營業(yè)額則增長49%至人民幣69.3億元富力地產(chǎn)的核心業(yè)務物業(yè)發(fā)展銷售營業(yè)額及溢利分別增長45%及245%，營業(yè)額達到人民幣62.2億元，溢利則為人民幣5.505億元。富力地產(chǎn)的其它主要業(yè)務如酒店業(yè)務及投資物業(yè)的業(yè)績較2009年同期有所改善，酒店收益增長56%，營運溢利達到人民幣4,420萬元，而投資物業(yè)收入主要因公允值盈利而增約五倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實施貨幣緊縮政策以調控房地產(chǎn)市場，富力地產(chǎn)業(yè)務營運所得現(xiàn)金流量仍保持穩(wěn)定，截至2010年6月末的現(xiàn)金結余超過人民幣100億元。
　　·2009年1-12月富力地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
·2010年1-6月富力地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
《商業(yè)地產(chǎn)系列之十八：富力地產(chǎn)商業(yè)版圖日漸擴大》第六部分房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
　　2010年的房地產(chǎn)市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費下載！
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