可行性研究
概述
可行性研究是在投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié),主要對建設項目進行全面的技術經(jīng)濟分析和論證。其基本內(nèi)容包括市場環(huán)境研究、市場預測和研究、技術方案研究、項目經(jīng)濟評價等。大中型投資項目通常需要報請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項備案。根據(jù)投資項目所在細分行業(yè)、資金規(guī)模、建設地區(qū)、投資方式等的不同情況,項目可行性研究報告(立項報告為簡版可行性研究報告)均有不同側重。為了保證項目順利通過發(fā)改委批準完成立項備案,可行性研究報告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構協(xié)助完成。
可行性研究報告的用途
◆ 建設項目論證、審查、決策的依據(jù);
◆ 編制設計任務書和初步設計的依據(jù);
◆ 籌集資金,向銀行申請貸款的重要依據(jù);
◆ 申請專項資金,向有關主管部門申請專項資金的重要依據(jù);
◆ 股票發(fā)行,向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù);
◆ 取得用地,向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù);
◆ 企業(yè)(項目)法人與項目實施單位簽訂和合同、協(xié)議的依據(jù);
◆ 引進技術,進口設備和對外談判的依據(jù);
◆ 環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
可行性研究報告的主要內(nèi)容
◆ 全面深入地進行市場分析、預測。調(diào)查和預測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格;研究產(chǎn)品的目標市場,分析市場占有率;研究確定市場,主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢,以及產(chǎn)品的營銷策略,并研究確定主要市場風險和風險程度。
◆ 對資源開發(fā)項目要深入研究確定資源的可利用量,資源的自然品質(zhì),資源的賦存條件和開發(fā)利用價值。
◆ 深入進行項目建設方案設計,包括:項目的建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經(jīng)濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等等。
可行性研究報告框架
第一章:總論
介紹項目承擔單位情況、編制依據(jù)、概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件。
第二章:項目背景
第三章:項目承擔單位概述
詳細介紹項目承擔單位的企業(yè)名稱、地址、經(jīng)營范圍和規(guī)模等基本情況。
第四章:市場分析與營銷方案
對項目產(chǎn)品進行市場和行業(yè)分析,包括市場需求預測、競爭格局等。
第五章:產(chǎn)品方案與建設規(guī)模
制定詳細的、科學的產(chǎn)品生產(chǎn)方案。
第六章:生產(chǎn)工藝和設備
詳細介紹項目選址、建設條件、產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)產(chǎn)品所需的設備情況。
第七章:項目建設及實施方案
制定科學的建設施工實施計劃。包括項目投資額、投資進度安排及產(chǎn)量計劃、計劃使用募集資金額、產(chǎn)能規(guī)劃、原材料及生產(chǎn)、檢測方案、固定設施、團隊組建及管理等。
第八章:環(huán)境保護、勞動保護與消防
項目在實施過程中,對于環(huán)境保護、消防、節(jié)能等方面具體措施。
第九章:公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃
為公司制定一個切實可行的發(fā)展規(guī)劃,并制定與之相適應的市場營銷計劃。
第十章:總投資估算及資金來源
主要介紹項目資金總額及所需資金的數(shù)額、方式,詳細使用規(guī)劃等內(nèi)容。
第十一章:財務分析
對公司未來5-10年的財務狀況進行科學預測,包括收入預測、成本預測、利潤預測、現(xiàn)金流預測等,并在此基礎上進行盈虧平衡分析、不確定性分析、財務指標分析等,形成規(guī)范、合理、專業(yè)的財務預測體系。
第十二章:風險分析及規(guī)避
客觀說明各種潛在的風險及針對風險的規(guī)避措施。
第十三章:附件
可行性研究報告的附件包括公司證件、項目施工附圖等項目其他相關資料。 (可行性研究報告根據(jù)用途和實際項目的不同,會進行適當調(diào)整) 可行性報告需準備的資料:產(chǎn)品相關參數(shù)、生產(chǎn)情況、建設地點、環(huán)境、周期、主要設備清單、企業(yè)財務狀況、資金籌措情況、其它相關基礎資料等。
可行性報告需準備的資料:產(chǎn)品相關參數(shù)、生產(chǎn)情況、建設地點、環(huán)境、周期、主要設備清單、企業(yè)財務狀況、資金籌措情況、其它相關基礎資料等。
項目業(yè)主在可行性研究階段的主要工作
1、選擇有相應資質(zhì)的單位承擔可行性研究、場地勘察等前期工作;
2、負責向承擔可行性研究的咨詢機構提供有關資料;
3、負責協(xié)調(diào)可行性研究階段各有關方面的工作;
4、對可行性研究階段各方面工作提出質(zhì)量和進度的要求并督促完成;
5、將可行性研究的成果《可行性研究報告》提交企業(yè)董事會等決策機構,為企業(yè)投資決策提供依據(jù);
6、將可行性研究的成果《可行性研究報告》提交銀行等金融機構,潛在決策者,為有關機構的融資決策提供依據(jù)。
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