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關(guān)鍵詞:公墓轉(zhuǎn)讓 項目規(guī)劃

陜南某公墓轉(zhuǎn)讓項目

作者:中投顧問 時間:2017/9/15

陜南某公墓轉(zhuǎn)讓項目

  項目信息摘要:

  1、轉(zhuǎn)讓價格:5000萬

  2、預(yù)期收益:近期2.8億,遠(yuǎn)期超6億

  3、墓墫數(shù)量:近期可開發(fā)14000墫,遠(yuǎn)期可建3萬墫,墓穴可定制

  4、項目占地:156畝(116畝征地,40畝租地)

  5、主體建筑:園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊等

  6、支付方式:面議

  項目簡介

  該項目2012年由當(dāng)?shù)孛裾峙鷾?zhǔn)開發(fā)建設(shè),位于陜南絕佳的上風(fēng)上水龍龜福地。項目規(guī)劃總面積200畝,綠化覆蓋達(dá)到 65%,一期開發(fā)建成157.4畝,其中117.4畝是政府審批征收的土地,40畝是租賃土地。

  項目一期規(guī)劃建設(shè)四大功能區(qū)域、八大景觀體系、九大風(fēng)水建筑節(jié)點。建有園區(qū)辦公區(qū)、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存處、停車場、山門牌坊鐘鼓樓、中央神道、闕樓、神廟、臺地園區(qū)、特色園區(qū)、觀音神像及神像廣場、伏虎塔、九龍照壁等建筑設(shè)施。建筑工期現(xiàn)已到收尾階段。

  項目優(yōu)勢

  手續(xù)齊全:項目是當(dāng)?shù)匚ㄒ灰粋€通過民政局批準(zhǔn)開發(fā)、手續(xù)齊備的山水景觀生態(tài)陵園,運營風(fēng)險小。

  風(fēng)水極佳:左青龍盤繞,右白虎伏臥,前朱雀展翅,后玄武鎮(zhèn)守,南臨悠悠漢江,碧水東流,北傍綿綿秦嶺,盤龍護(hù)衛(wèi),為陽中之陰,陰陽生死輪回的圣地;案山、朝山、水?dāng)r、水口、龍砂、虎砂格局俱全,實為現(xiàn)代陜南第一龍穴,風(fēng)水寶地中的極品。

  設(shè)施完善:入口位于項目西南方向,左側(cè)規(guī)劃園區(qū)停車場,右側(cè)規(guī)劃為中式配套建筑,設(shè)有園區(qū)接待中心、便利商店、祭祀用品店等配套設(shè)施,提供貼心周到服務(wù)。

  交通便利:陵園離城不離市,距離當(dāng)?shù)馗哞F站不到2公里,在國道旁邊,離機(jī)場不足一小時車程。

  項目投資回報:

  項目現(xiàn)已銷售800余墫,銷售額1600余萬,均價超過2萬元/墫??蓾M足項目覆蓋區(qū)內(nèi)100萬人口的殯葬需求,項目近期臺地園區(qū)設(shè)計總墓位1.5萬余墫,以2萬元/墫的均價估算銷售總額約為3億元(不含漲幅,現(xiàn)價計算)。

  項目遠(yuǎn)期可建3萬墫,即遠(yuǎn)期銷售額可達(dá)6億元。其中,特色園區(qū)可銷售面積13415.22㎡,現(xiàn)銷售單價為11000-13200元/㎡,以12000元/㎡估算,特色園區(qū)總銷售額約為1.62億元(不含漲幅,現(xiàn)價計算)。

  項目聯(lián)系人:

  深圳市中投顧問股份有限公司

  聯(lián)系人:劉總監(jiān)

  聯(lián)系電話:13823112768

  地址:深圳市福田區(qū)車公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問

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